Conformiteitsattest

Vanaf 1 januari 2027 moet je in De Panne verplicht een conformiteitsattest kunnen voorleggen wanneer je een woning verhuurt, te huur stelt of ter beschikking stelt. De gemeenteraad keurde op 13 mei 2024 het reglement goed dat deze verplichting invoert.

vraag je conformiteitscontrole aan

Wat is een conformiteitsattest?

Een conformiteitsattest is een officieel document dat bevestigt dat een huurwoning voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen op het vlak van veiligheid en gezondheid, zoals vastgelegd in de Vlaamse Wooncode.
Op het attest staat ook vermeld hoeveel personen (bezettingsnorm) er maximaal in de woning mogen wonen.

Een attest wordt pas afgeleverd na een conformiteitscontrole, uitgevoerd door een erkende woningcontroleur.

⚠️ Het bouwjaar van de woning speelt geen rol: elk pand moet voldoen aan dezelfde voorwaarden.

Voorwaarden

Vraag het conformiteitsattest tijdig aan, bij voorkeur vóór de start van een nieuwe verhuring.

Een conformiteitsattest wordt enkel afgeleverd als:

• het technisch verslag maximaal 6 gebreken van categorie I vermeldt,
• er geen gebreken van categorie II of III aanwezig zijn.

Geldigheid

Een conformiteitsattest is normaal 10 jaar geldig, tenzij:

• de woning ongeschikt of onbewoonbaar wordt verklaard,
• er ingrijpende renovatiewerken plaatsvinden,
• de Vlaamse Wooninspectie een proces-verbaal opstelt,
• een kortere geldigheid expliciet op het attest vermeld staat.

Procedure

Een conformiteitsattest aanvragen doe je bij voorkeur digitaal:

• Vul het aanvraagformulier in. Je ontvangt een bevestiging.
• Lukt dit niet? Maak een afspraak of neem contact op met team Omgeving — we helpen je graag verder.

👉 Vraag je conformiteitscontrole aan

Kostprijs

• Tot en met 31 december 2026: gratis
• Vanaf 1 januari 2027: € 90 per conformiteitsonderzoek

Sancties

Vanaf 1 januari 2027 kunnen er GAS-boetes worden opgelegd aan de houder van het zakelijk recht:

• wanneer een woning verhuurd, te huur gesteld of ter beschikking gesteld wordt zonder geldig conformiteitsattest,

• zolang er niet aan de jaarlijks terugkerende verplichting om het conformiteitscontrole aan te vragen is voldaan. (hercontrole na niet halen van conformiteitsattest)