Hoe doe ik aangifte?
- Verhuurt u nu al een vakantieverblijf, dan heeft u van het lokaal bestuur een aangifteformulier ontvangen. U vult deze aangifte in, ondertekend en gedateerd, en u stuurt deze terug aan team Financiën, Zeelaan 21, 8660 De Panne.
- U kunt de aangifte ook digitaal indienen.
- Bent u van plan om te verhuren, dan kunt u ook de aangifte digitaal indienen. U kunt het aangifteformulier ook downloaden.
Tegen wanneer moet ik aangifte doen?
Dit dient zo snel mogelijk te gebeuren.
Wat als ik geen aangifte doe?
Doet u geen aangifte van de verhuur, dan zal het lokaal bestuur ambtshalve de belasting aanrekenen op basis van de gegevens, waarover het beschikt. De belasting wordt automatisch verhoogd met 25%. Bij een tweede overtreding wordt een verhoging van 50% toegepast.
Ik verhuur niet. Moet ik dan een aangifte doen?
Neen, dan hoeft u geen aangifte te doen.
Wie betaalt als ik verhuur via een immokantoor?
De belasting is verschuldigd door de exploitant van het toeristisch logies. Als u als eigenaar de verhuur in handen geeft van een immobiliënmakelaar, dan zal u het aanslagbiljet ontvangen. U kunt uw makelaar vragen de belasting in uw naam te vereffenen.
Ik ben niet gekend bij Toerisme Vlaanderen. Ben ik dan belastingplichtig?
U bent ook belastingplichtig, ook als u niet beschikt voor de nodige wettelijke of reglementaire vergunningen.
Mijn woning is niet conform aan de richtlijnen van Toerisme Vlaanderen.
Ook al is uw woning niet conform, als u verhuurt, bent u belastingplichtig. U biedt immers tegen betaling een verblijf aan op de toeristische markt.
Als u logies bij Toerisme Vlaanderen is geregistreerd, betekent dit dat het voldoet aan vooropgestelde kwaliteitsnormen. Dit kan voor potentiële huurders een pluspunt zijn in hun zoektocht naar een vakantieverblijf.
Registreren kan via https://uitbatersportaal.toerismevlaanderen.be/welkom
Wat als ik niet heb kunnen verhuren?
U betaalt hoe dan ook de belasting voor het volledige jaar. Het bedrag is forfaitair en wordt niet aangepast aan de duur of de frequentie van de verhuring.
Louter het feit dat u de woning te huur aanbiedt, is voldoende voor het aanrekenen van de belasting.
Zou het niet goedkoper zijn als er effectief per nacht per persoon zou worden aangerekend?
Het gebruik maken van een forfaitair bedrag is een weloverwogen keuze.
Bij het bepalen van het forfaitair bedrag is er uitgegaan van een bedrag van 1 euro en het aantal personen, dat er kan verblijven. Bijvoorbeeld: voor een hotelkamer voor twee personen bedraagt de belasting per jaar 180 euro. Het hotel vraagt 1 euro per nacht en persoon, 2 euro dus voor de kamer. Met een bezettingsgraad van 90 dagen wordt de belasting gerecupereerd.
De belasting voor een appartement, waarin tot zes personen kunnen logeren, bedraagt ook 180 euro per jaar. Stel dat het appartement maar kort werd verhuurd: 2 personen hebben er 15 dagen verbleven. Mocht er effectief een belasting worden aangerekend van 1 euro per nacht per persoon, dan zou de eigenaar 30 euro hebben betaald. Dat is inderdaad minder dan het forfaitaire bedrag van 180 euro. Maar de eigenaar bepaalt wel zelf hoeveel hij aan zijn gasten aanrekent. Bovendien is een bezetting van 15 dagen per jaar (= 4,1 %) echt wel laag.
Ik betaal al een belasting op wooneenheden zonder domicilie/toeristische verblijfplaatsen gelegen in een zone voor verblijfsrecreatie. Moet ik ook de belasting op toeristische logies betalen?
Beide belastingen zijn inderdaad verschuldigd. Het opzet van de belasting op toeristische logies is immers ook personen, die occasioneel in De Panne verblijven, laten meebetalen voor de uitgaven, die de gemeente maakt, niet alleen ten behoeve van inwoners, tweede verblijvers, maar ook van dagjestoeristen.
Mijn aanslagbiljet is verkeerd. Wat doe ik?
U neemt contact op met de dienst Belastingen. Bij een duidelijke vergissing of foutieve berekening, kan de medewerker u een correctie voorstellen. Bij twijfel of onduidelijkheid zal u worden gevraagd een bezwaar in te dienen.
U kunt rechtstreeks bezwaar indienen via het digitaal loket. Het bezwaarschrift kan ook schriftelijk worden ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, Zeelaan 21, 8660 De Panne, moet gedateerd, gemotiveerd en ondertekend zijn.
Ik ben eigenaar maar geen exploitant.
Een exploitant is een natuurlijke persoon of rechtspersoon die een toeristisch logies exploiteert, voor de rekening van wie een toeristisch logies wordt geëxploiteerd of die tot de exploitatie wordt gemachtigd op grond van een rechtsgeldige exploitatieovereenkomst. Ook de loutere verhuur van een toeristisch logies zonder dat enige aanvullende dienst wordt verstrekt geeft de verhuurder of de natuurlijke of rechtspersoon voor rekening van wie een toeristisch logies wordt verhuurd de hoedanigheid van exploitant.